房屋正確使用性鑒定，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定，鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

房屋構(gòu)件的安全鑒定，此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定，鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞程度。

危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定，常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。

司法房屋安全鑒定，此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

房屋抗震安全鑒定，在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房屋安全影響鑒定，根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系。

房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定，一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。