住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長在十四屆全國人大二次會(huì)議民生主題記者會(huì)強(qiáng)調(diào)，“對(duì)嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組”。近年來，受房地產(chǎn)市場下行等因素影響，越來越多的房企陷入資金鏈斷裂甚至資不抵債失去經(jīng)營能力的困境。

這不禁讓人想起，近段時(shí)間，有兩家建筑行業(yè)央企的下屬單位，就因上述原因，破產(chǎn)倒閉！

1、上海寶X建筑工程技術(shù)咨詢有限公司

2024年2月8日，一則關(guān)于清算注銷上海寶X建筑工程技術(shù)咨詢有限公司的決定的文件發(fā)出，預(yù)示著成立23年之久的公司破產(chǎn)倒閉。

2、中能建山西電力建設(shè)二公司

2023年12月7日，山西省朔州市中級(jí)人民法院公告，中國能源建設(shè)集團(tuán)山西省電力建設(shè)二公司資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)-418.16%，因嚴(yán)重資不抵債，于2023年11月28日裁定宣告破產(chǎn)。

近兩年已有6家特級(jí)建企申請(qǐng)破產(chǎn)、重組、清算，究其原因都是嚴(yán)重資不抵債。

建筑行業(yè)怎么突然一下就不行了呢？

1、過度競爭：隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)吸引了大量的參與者，包括施工企業(yè)、設(shè)計(jì)院、材料供應(yīng)商等。這導(dǎo)致市場競爭異常激烈，許多企業(yè)為了獲得項(xiàng)目，不得不降低報(bào)價(jià)，甚至采取不正當(dāng)手段，從而導(dǎo)致利潤空間壓縮，質(zhì)量問題頻發(fā)。

2、人力資源過剩：由于建筑行業(yè)的就業(yè)門檻相對(duì)較低，許多勞動(dòng)力涌入這個(gè)領(lǐng)域。然而，項(xiàng)目需求的波動(dòng)性導(dǎo)致人力資源供大于求，許多工人面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。為了爭奪有限的項(xiàng)目資源，工人不得不降低工資要求，從而進(jìn)一步壓低行業(yè)薪資水平。

十幾年前，土木工程專業(yè)是大學(xué)熱門專業(yè)，如今冷門無比，甚至被很多院校關(guān)閉。近幾年很多清華北大土木工程畢業(yè)生只能去非洲工地找用武之地。

3、質(zhì)量問題：在激烈的競爭環(huán)境下，一些建筑企業(yè)為了節(jié)省成本，可能會(huì)使用劣質(zhì)材料、減少施工工序或者降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這導(dǎo)致建筑質(zhì)量問題頻發(fā)，不僅影響了行業(yè)的聲譽(yù)，還可能給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來隱患。

建筑物坍塌。去年東北某體育館因下雨坍塌導(dǎo)致多名學(xué)生不幸遇難；南京鼓樓醫(yī)院部分吊頂坍塌，宿遷一醫(yī)院前幾天夜里因下雪導(dǎo)致屋頂坍塌，后2起事故很走運(yùn)，沒鬧出人命。

4、過剩問題：房地產(chǎn)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)把人口紅利、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利都吃完了。隨著人口出身率降低，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)完全產(chǎn)能過剩，供大于求了，如今地產(chǎn)行業(yè)由朝陽產(chǎn)業(yè)變成夕陽產(chǎn)業(yè)。未來肯定會(huì)像我們的鋼鐵行業(yè)醫(yī)院，不斷的縮減規(guī)模和數(shù)量。

工程行業(yè)說得通俗一點(diǎn)就是：蓋房子、修路架橋、建商業(yè)、修醫(yī)院、修地鐵、建公園。過去十年，我們修了未來60億人口都能住得下的房子，蓋了大量的學(xué)校，基本上村村都修了硬化水泥路。如果以2024年為時(shí)間點(diǎn)，往后10年、20年、甚至更長的時(shí)間我們都不可能再有像前三十年那樣的大興土木基建了。一方面，我們的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)趨向于飽和；另一方面隨著出生人口的銳減，未來的房子、學(xué)校、商場都將過剩。

5、其他問題：恒大等地產(chǎn)公司債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，之前為這些公司地產(chǎn)項(xiàng)目墊資的南通多家大型建筑施工公司申請(qǐng)破產(chǎn)。

建筑行業(yè)是資金密集型行業(yè)，資金需求量巨大，供應(yīng)鏈各方矛盾突出。由于建筑行業(yè)中的施工企業(yè)處于供應(yīng)鏈條的中下游，其回款周期較長，款項(xiàng)壓力相對(duì)集中，一般面臨著較大的負(fù)債經(jīng)營壓力，建筑行業(yè)的供需雙方甚至?xí)鎸?duì)較為嚴(yán)重的資金流動(dòng)問題。

建筑行業(yè)企業(yè)在供應(yīng)鏈金融應(yīng)用方面的核心需求主要集中于：

一、解決企業(yè)資金兌付壓力。我國建筑業(yè)在施工期間必須持續(xù)墊付資金，根據(jù)合同進(jìn)度要求，按照規(guī)定的比例和期限從甲方回收資金，但拖欠工程款項(xiàng)時(shí)有發(fā)生，而應(yīng)用供應(yīng)鏈金融模式可以有效解決傳統(tǒng)流動(dòng)資金貸款額度受限時(shí)，獲得必要的資金支持。

二、緩解建筑業(yè)中小企業(yè)融資難題。由于中小企業(yè)一般為輕資產(chǎn)經(jīng)營模式，可抵押物少，管理不規(guī)范，資本技術(shù)密度和信用等級(jí)較低，從而難以獲得金融機(jī)構(gòu)的授信資格。但供應(yīng)鏈金融可圍繞核心企業(yè)，依托產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營，為產(chǎn)業(yè)鏈條上企業(yè)授信，將單個(gè)不可控風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣?yīng)鏈企業(yè)整體的可控風(fēng)險(xiǎn)，幫助中小企業(yè)突破融資難題。

對(duì)建筑企業(yè)的建議

目前，我國建筑產(chǎn)業(yè)化所需的市場化基礎(chǔ)已基本具備，從技術(shù)工人的短缺、自然資源的節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展的理念等方面，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是我國今后建造的必由之路。但以現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，由于各方面的原因，還存在一些問題，如果這些問題不及時(shí)解決，將影響今后建筑產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。建議建筑企業(yè)做好以下工作：

一、加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整。主要集中在裝配式建筑、投資運(yùn)營、房建、水務(wù)環(huán)保等領(lǐng)域，如中建一局和中建科技投資建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的裝配式建筑智慧工廠，中建四局成立首個(gè)裝配式建筑設(shè)計(jì)中心，中國鐵建成立中鐵建公路運(yùn)營有限公司，中國交建明確將超高層建筑和裝配式建筑作為兩個(gè)重要提升方向。

二、持續(xù)加大國內(nèi)區(qū)域經(jīng)營力度。建筑業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的16％，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)影響很大。在總量不再迅速增長的新常態(tài)下，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和賺錢模式將受到挑戰(zhàn)，原始的利益格局將發(fā)生變化；盡管外部市場存在不確定性，建筑業(yè)仍是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，也是“一帶一路”中國建設(shè)的核心支撐。如中國建筑、中國中鐵、中國鐵建、中國交建、隧道股份、上海建工等企業(yè)紛紛瞄準(zhǔn)粵港澳、長三角等熱點(diǎn)區(qū)域。

三、海外市場成各大建企布局重點(diǎn)。如中國鐵建成立了國際投資公司，并于2019年在阿聯(lián)酋先后成立了5家分公司；中交二航局設(shè)立了東南亞、中東、南美、東非、南亞、東歐六個(gè)區(qū)域中心，并全部投入運(yùn)營；中國建筑先后成立土耳其有限公司、格魯吉亞分公司，進(jìn)軍西亞市場。

四、國企并購重組步伐加快。如中建六局并購天津振津工程集團(tuán)70%股權(quán)，拓展水利水電業(yè)務(wù)；中國交建所屬中國城鄉(xiāng)控股集團(tuán)收購北京碧水源科技公司10.18%的股份，成為其第二大股東；中國中鐵收購山西建投集團(tuán)51%股份；中鐵四局全資收購安徽宏源水利水電建設(shè)公司。

五、數(shù)字化、智慧化成為轉(zhuǎn)型升級(jí)引擎。眾多建筑企業(yè)以新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為契機(jī)，在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面開展了大量探索與實(shí)踐。BIM、 GIS、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能、 3D打印、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人等技術(shù)將為傳統(tǒng)建筑行業(yè)帶來巨大變化。數(shù)字建筑將建造從設(shè)計(jì)、到運(yùn)營和維護(hù)的建筑。數(shù)字化設(shè)計(jì)、所有者、建立、供應(yīng)鏈，以創(chuàng)建新的數(shù)據(jù)協(xié)同效應(yīng)，將有效率更高的、更好的、更多的協(xié)作平臺(tái)來進(jìn)行建筑服務(wù)。

六、資格和企業(yè)信用體系資格的重要性。通過企業(yè)信用評(píng)估取代原來的企業(yè)資格，通過未來區(qū)塊鏈技術(shù)的應(yīng)用，將取代企業(yè)信用。這時(shí)，業(yè)務(wù)操作要求的要求和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制體系的建立得到了增強(qiáng)。低價(jià)投標(biāo)必須包括績效保險(xiǎn)和質(zhì)量保險(xiǎn)，并引入第三方服務(wù)以加強(qiáng)監(jiān)督和責(zé)任。

七、完善集成技術(shù)。我國八十年代的工業(yè)化沒有持續(xù)發(fā)展，一部分原因在于很多構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的處理上不夠成熟，出現(xiàn)大量漏水、裂縫等問題。而目前建造的工業(yè)化工程的構(gòu)件主要是預(yù)制樓板和預(yù)制剪力墻，構(gòu)件之間連接點(diǎn)的質(zhì)量隱患并沒有解決，缺乏技術(shù)的創(chuàng)新，而且現(xiàn)場的敲鑿操作較多，很多預(yù)制的鋼筋被截?cái)啵嬖谳^大的安全隱患。另一方面，工業(yè)化技術(shù)配套不完善，未形成集成技術(shù)體系。現(xiàn)階段的技術(shù)發(fā)展也主要是以單項(xiàng)技術(shù)、單個(gè)企業(yè)技術(shù)的推廣應(yīng)用為主，技術(shù)上和組織上缺乏有效的集成和整合，難以發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用的綜合效益。因此我們應(yīng)該在解決連接技術(shù)難點(diǎn)的基礎(chǔ)上，大力推進(jìn)成套的技術(shù)體系，把單個(gè)的技術(shù)集成化，形成體系，才能產(chǎn)生整體的效益。

八、堅(jiān)持貫穿可持續(xù)發(fā)展理念。雖然目前我國的工業(yè)化建造還處于探索階段，存在諸多問題，但面對(duì)技術(shù)工人的短缺和自然資源的匱乏，走產(chǎn)業(yè)化的道路將是我們的必由之路。因此我們開始建造時(shí)，就要把可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿到整個(gè)建造中去。如在建造之初就應(yīng)該考慮到以后的維修、維護(hù)、替換等各個(gè)環(huán)節(jié)，做到構(gòu)件、部品的可替換性。同時(shí)也要考慮到建筑功能的變化，使用人員和功能的改變對(duì)建造的影響，使建筑真正意義上做到可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑加固工程，結(jié)構(gòu)加固工程，房屋安全鑒定，別墅改造，工廠加固，加裝電梯，減隔震工程，光伏加固，別墅加固，結(jié)構(gòu)加固，安全鑒定，房屋鑒定

編輯：秦漢工程葉紫燕整理

文章來源于：秦漢工程http://www.callls.com