瀕臨爛尾的項目，有了接盤俠

近日，也就是2024年，還沒有出正月的這一天，我們當?shù)氐慕ㄖ锩娉隽艘粋€大事件，

“當?shù)孛豪习彘_發(fā)的酒店，4萬多平米，共八層，局部裙房兩層，加配套宴會廳。總投資3.5億，其中精裝部分大約1.2億，本來應該進入精裝階段了，但是在主體完工之后就擱置了將近2年，遲遲找不到精裝單位，所以基本就處于了爛尾階段的工程，然而就是這么一個工程，竟然有人承包了，目前正在招人......

這屬實在當?shù)亟ㄖ锩媸莻€不小的新聞。

至于為什么這個工程會出現(xiàn)這中爛尾情況，其實大家早就給分析透了，一呢是本身這個煤老板口碑、信譽有問題，有很大的問題，說了不算，算了不說。

二呢是沒有頂賬資產，說白了，煤碳行業(yè)出身的，如果給不了錢的話，那還真是什么都沒有，甚至煤都沒有。換句話說，如果有煤，誰干建筑啊。

第三就是付款方式不合理”非常不合理，這也是精裝招標的消息放出去兩年了，沒人愿意接的很大原因。

所以在當?shù)靥崞疬@個項目，大家都是嗤之以鼻，俗稱“天坑工程”對上坑領導，對下坑工人。

然而今天，當突然看到群里面的消息，“天坑工程”竟然有人接盤了...”

不禁來了興趣，就將群里面的消息翻了翻，反正說什么的都有，但是大概意思還是一個字“坑”。

首先就是這個承包單位，據說是北京的，只是不知道老板是不是也是北京的。

有說是，還說這個承包單位老板實力很強，墊付個3-5千萬不成問題。

當然也有說不是，純純大冤種，被坑過來當“股東”的.....

不過對于付款方式，才是群里面討論最激烈的，“4-3-2-1付款方式”，何為4-3-2-1付款方式呢，就是項目在竣工之前，所有的進度款按照40%進行支付，竣工之后的第二年支付30%，第三年再支付剩余的20%，第四年支付尾款10%。

真是活久見，什么付款方式都有啊...

當然，咱就先不說這個煤老板的口碑吧，也暫時將這個前期的40%拋開，就權當肯定能支付。

就單來看這個30%-20%-10%，如果按照項目投資中精裝的預算價格1.2億元，那3-2-1就是7000多萬，分三年支付，關鍵是還沒有保障啊...

如果這筆錢存到銀行，怎么也可以獲得......差不多....200萬的利息吧？

要不就說，工程這個行業(yè)，從不缺膽肥的！一個真敢說，一個真敢做！這還真是有點“周瑜打黃蓋”的意思。

如果這個承包商真的很有實力的話，那就另當別論。

否則為了承包項目，不計風險，不計后果，這屬實是純純大冤種。

群里面講話呢“說什么4-3-2-1呀，直接說白干不就行了，將來你就是二老板...”

逐步消退的紅利期，迷茫失業(yè)的工程人

說實話，對于這個精裝承包單位，我不是很理解，當然可能咱就是一個小牛馬，看不透人家的套路，沒準人家還真是沖著酒店“股東二老板”去的呢，也說不好。

但是，對于當下的情況大家或許有感受到，目前這個行業(yè)屬實是消退的厲害，無論是從利潤也好或者是簽約數(shù)量也好，大幅度下降的同時，也伴隨著大量的人員迷茫失業(yè)，可以說現(xiàn)階段兩極分化情況極其嚴重，“有在荒郊野外吃到撐的，也有守在鍋邊餓死的”。

就像我朋友之前聊天提到過的，一個小縣城的路燈升級改造項目，幾千萬的工程，竟然有國企央企投標的身影。

這要是放在幾年前，你敢想？央企都出面了，其他的地方企業(yè)就是做的再好，又能怎樣呢？個人能力再強，還能怎樣？

可以說，現(xiàn)在這個行業(yè)，尤其是施工單位，如果不想餓死，就只能“饑不擇食”，容不得挑肥揀瘦。

換而言之，就當下的情況，企業(yè)要想生存，就先不要提什么賺不賺錢，先說有沒有活干！

那如果企業(yè)都是如此，那么指著企業(yè)養(yǎng)家活口的我們這些工程人呢？肯定只剩下迷茫和失業(yè)了！

最后

對于無項目可做，面臨生存困難的企業(yè)來說，與其盲目的承接項目，個人認為倒不如另辟蹊徑，梳理企業(yè)優(yōu)勢，適當轉型，轉變思想，跳出“安逸圈”，向外走。或者就是卸下重資產，轉為輕資產，由實際操作轉為間接管理。

當然，對于我們個人而言，就需要提高自己的核心競爭力，而核心競爭力就一個，證書！

總的來說還是希望這個行業(yè)能好，以前雖說苦點累點，但是大家過的都還挺充實，現(xiàn)如今，跑路...躺平..卻已成了行業(yè)常態(tài)，這樣很不好！

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