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2024-02-21 12:09:56http://www.callls.com
越來越多舊樓加裝電梯
給居民生活帶來便利
如何加裝電梯？
流程是怎樣？
2022年，廣州市規劃和自然資源局發布既有住宅增設電梯示意圖，詳細說明增設電梯四階段內容及要求。
NO.01舊樓加裝電梯的相關政策文件有哪些？
《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市既有住宅增設電梯辦法的通知》
《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市老舊小區改造工作實施方案的通知》
《廣州市規劃和自然資源局 廣州市住房和城鄉建設局 廣州市市場監督管理局關于聯合印發廣州市既有住宅增設電梯技術規程的通知》
《廣州市市場監督管理局關于明確共有產權電梯使用單位的通告》
內容涵蓋
1.增設意向和建筑設計方案的確定
2.申請增設電梯的業主書面協議形式的內容
3.既有住宅增設電梯的申請方式
4.辦理相關許可證的程序
5.相關公示規定及流程
6.電梯投入使用前的規定及流程
……
NO.02既有住宅加裝電梯典型問題
加裝電梯井道出現裂縫
緊急報警裝置無值班人員值守
使用管理問題（無安全管理員）
電梯使用管理費用問題
電梯檢驗、維保問題
NO.03電梯必須要托管嗎？
根據2023年5月5日起施行的《特種設備使用單位落實使用安全主體責任監督管理規定》（市場監管總局令第74號，以下簡稱“總局74號令”）第八十五條第一款第五項規定：“電梯使用單位是指實際行使電梯使用管理權的單位。符合下列情形之一的為電梯使用單位。（五）屬于共有產權的，共有人須委托物業服務企業、維護保養單位或者專業公司等市場主體管理電梯，受委托方是使用單位。”
自2023年5月5日起，共有產權的電梯共有人須委托物業服務企業、維護保養單位或者專業公司等市場主體管理電梯并作為電梯使用單位，以上述單位名義辦理電梯安裝告知、檢驗、使用登記、改造等手續。2023年5月5日前以共有人名義辦理電梯安裝告知或使用登記手續的電梯，電梯共有人須在2024年5月5日前按總局74號令要求委托相關單位管理電梯，并辦理電梯使用登記變更手續。
NO.04托管公司主要負責什么
協助辦理電梯安裝告知、檢驗、使用登記等手續
設置電梯安全總監和電梯安全員，對本單位電梯使用安全全面負責，建立并落實電梯使用安全主體責任的長效機制
對電梯進行日常巡檢，引導和監督正確使用電梯
對電梯維護保養過程和結果進行監督確認，協助配合做好安全工作
在發生故障和困人等突發情況時，立即安撫相關人員，并組織救援
監督維保單位編制電梯自行檢測和定期檢驗計劃，督促落實電梯自行檢測、定期檢驗和后續整改等工作
履行市場監督管理部門規定和本單位要求的其他電梯使用安全管理職責
做好電梯相關檔案管理
……
以上解答僅供參考，具體以最新政策為主
關鍵詞：建筑加固工程，結構加固工程，房屋安全鑒定，別墅改造，工廠加固，加裝電梯，減隔震工程，光伏加固，別墅加固，結構加固，安全鑒定，房屋鑒定
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