隨著我國經濟的急速發展、城鎮化速度的不斷加快、財富存量的不斷累積，地震災害帶來的人員傷亡與經濟損失可能也在不斷擴大。因此，大家對建筑的抗震性能關注度也在不斷提升。今天就讓都市檢測來為您解答一下什么類型的房屋需要進行抗震鑒定。

哪些建筑物需要進行抗震鑒定

根據《建設工程抗震管理條例》、《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009規定，我們給大家總結出來以下幾類需要進行抗震鑒定的建筑。

1、抗震設防要求提高的建筑

抗震設防要求提高的建筑，主要有三類情況：       

第一類是使用年限在設計基準期內且設防烈度不變，但因改變使用功能，使得原規定的抗震設防類別提高的建筑（如辦公樓改為中小學校舍或養老醫療服務機構）；

第二類是雖然抗震設防類別不變，但因現行的區劃圖設防烈度提高后又使之可能不符合相應設防要求的建筑；

第三類是設防類別和設防烈度同時提高的建筑。

2、改變原有結構抗震性能的建筑

此類建筑指區劃圖設防要求不提高，但因房屋的改造需求，如改變房屋的使用功能，增加使用荷載或拆改抗震構件等改造行為，改變抗震構件剛度等影響房屋原有結構抗震性能的房屋，均應按照相關標準進行抗震鑒定。

如果房屋原結構的設計與施工均符合建造時的抗震標準要求，單從技術層面上分析，不一定所有房屋的改造都需要進行抗震鑒定，關鍵在于改造是否會降低房屋原建造時預定的三水準抗震設防目標，如因改造使得原有房屋結構的受力增大或者原有抗震構件的剛度有所變化，此類改造必須進行抗震鑒定。

如房屋改造時不需要拆改抗震構件，只是在局部位置進行樓板開洞，或者增大個別房間的使用荷載，此類改造并未削弱原有結構的抗震性能，且原設計與施工均符合當時建造時的抗震標準，從技術上可以不做抗震鑒定，但應該提前與相關方溝通確認。

3、相關部門要求抗震鑒定的建筑

如應急管理部門針對遭到地震破壞產生嚴重次生災害的危化品生產車間、庫房等建筑物的抗震鑒定，教育部門針對中小學、幼兒園校舍要求的抗震鑒定，或者個別產權單位依據相關條例自行要求進行抗震鑒定的建筑物。

4、設計未考慮抗震設防或接近、達到設計工作年限需要繼續使用的建筑

一般主要指現使用年限超過設計工作年限的房屋，如1972年以前建造的設計工作年限為50年的房屋，此類房屋如要繼續使用，必須進行抗震鑒定。

抗震鑒定基本要求

后續使用年限 

現有建筑抗震鑒定時，首先需要確定抗震加固后的使用年限。后續使用年限的長短直接影響鑒定的方法、內容、要求以及最終的鑒定結論，同時也決定了抗震設防目標的差異。《建筑抗震鑒定標準》依據房屋的建造年份和設計所依據的規范，將現有建筑的后續使用年限分為30年（A類建筑）、40年（B類建筑）、50年（C類建筑），具體劃分如下：

(1)對于20世紀70年代及之前建造的、經耐久性鑒定仍可繼續使用的現有建筑，其后續使用年限應不少于30年；對80年代建造的現有建筑，后續使用年限應在40年或更長，且不得低于30年。

碳纖維是最常用的抗震加固材料之一

(2)對于20世紀90年代建造的現有建筑（按照當時實施的抗震設計規范系列設計），其后續使用年限應不少于40年，在條件允許的情況下，建議采用50年。

(3)對于2001年以后建造的現有建筑（按照當時實施的抗震設計規范系列設計），后續使用年限應采用50年。

抗震鑒定方法 

抗震鑒定流程

現有建筑的抗震鑒定分為兩個級別：第一級鑒定和第二級鑒定。在第一級鑒定階段，主要從宏觀控制和構造鑒定的角度鑒定抗震能力；而在第二級鑒定階段，主要從抗震驗算與構造影響的角度進行綜合抗震能力評價，以確保被鑒定建筑物的主體結構具備足夠的承載能力或變形能力。在實際開展鑒定工作時，如果被鑒定結構的承載能力較高，可以適當放寬其構造措施的要求；而如果被鑒定結構的構造措施較好，可以適當降低其承載能力的要求。這里的構造措施與變形能力是對應的，例如在砌體結構中，當圈梁和構造柱等構造措施較完善時，主體結構的整體性較高，變形耗能能力也得到了有效提升。

構件表面粘貼碳纖維布可有效增強抗震性能和承載力

不同后續使用年限的現有建筑，其抗震鑒定方法應符合以下要求：

(1) 對于后續使用年限30年的建筑（A類建筑），應采用現行《建筑抗震鑒定標準》中規定的A類建筑抗震鑒定方法。

(2) 對于后續使用年限40年的建筑（B類建筑），應采用現行《建筑抗震鑒定標準》中規定的B類建筑抗震鑒定方法。

現有建筑抗震加固改造

(3) 對于后續使用年限50年的建筑（C類建筑），應按照現行國家標準《建筑抗震設計規范》的要求進行抗震鑒定。

對于A類建筑，需要進行逐級鑒定和綜合評定；對于B類建筑，則需要進行并行鑒定和綜合評定。

粘貼鋼板加固法是常用的抗震加固手段之一

抗震等級確定

抗震設計時，確定結構的抗震等級是結構抗震設計首要因素之一。中國抗震設防體系針對不同使用性質（建筑設防類別）、不同結構型式、不同高度建筑采用不同設計等級。

抗震等級分為抗震措施等級和抗震構造措施等級。其中抗震措施等級與結構內力調整（如柱端彎矩增大系數、柱剪力增大系數等）有關，抗震構造措施等級與結構基本構造措施（如梁柱最小箍筋直徑、最小配筋率等）有關。

建筑設防分類

《建筑工程抗震設防分類標準》GB 500223-2008中3.0.2條將建筑工程分為以下四個抗震設防類別：

特殊設防類：指使用上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發生嚴重次生災害等特別重大災害后果，需要進行特殊設防的建筑。簡稱甲類。

重點設防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線相關建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。簡稱乙類。

標準設防類：指大量的除1、2、4款以外按標準要求進行設防的建筑。簡稱丙類。

適度設防類：指使用上人員稀少且震損不致產生次生災害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。簡稱丁類。確定建筑設防類別、建筑高度和建筑結構類型后，查《建筑抗震設計規范》GB 50011-2010（2016年版）表6.1.2即可查詢建筑的抗震等級（抗震措施等級和抗震構造措施等級）。

一般情況下，通過上表查詢出來的抗震等級即可使用，特殊情況下，需按以下幾點進行修正。

當建筑設防類別為甲、乙類時，應按高于本地區抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施；

建筑場地為一類時，除6度外應允許按表內降低一度所對應的抗震等級采

取抗震構造措施，但相應的計算要求不應降低（抗震措施等級不降低）;3.建筑場地為一類時，對甲、 類的建筑應允許仍按本地區抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施；4.建筑場地為三、四類時，對設計基本地震加速度為0.15g 0.30g 的地區，除本規范另有規定外，宜分別按抗震設防烈度 8度（0.20g）、9度（0.40g）時各抗震設防類別建筑的要求采取抗震構造措施。

既有結構抗震鑒定能夠詳盡了解建筑物整體抗震性能，同時可及時對受損房屋進行維修和加固，對于降低與預防地震災害帶來的損失具有重要作用。因此，一定需要及時咨詢專業的檢測鑒定機構對建筑物進行抗震鑒定！

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編輯：秦漢工程葉紫燕

文章來源于：秦漢工程 http://www.callls.com