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2024-08-22 16:51:30http://www.callls.com
最近看到幾條關于北京老樓加裝的電梯，因為沒人掏錢停運的新聞。
海淀區雙榆樹南里二區電梯已停運半年、東城區都市馨園電梯停運近5個月后重啟……事情是這么回事兒，這些老樓加裝電梯，一開始居民付了一筆錢，加上政府補貼，電梯服務公司出錢，把電梯裝上了。
企業肯定是要賺錢的，當初說好是五年收一次費用。
但第一個五年過去了，到了第二個五年錢收不齊了，因為有人不愿意交錢了，電梯服務公司直接把電梯停了。為啥有人不愿意交錢了呢？
因為有的人房子賣了，住進來的是年輕人，寧愿爬樓不愿意掏錢；有的老人去世了，子女把房子租出去了，也不愿意繳費；原本一梯四戶，二樓以上16戶一起交錢，結果第二個五年只有8戶愿意出錢了，均攤的費用高了一倍。具體攤多少錢？看下表：
看看這個表格，費用確實不便宜，這些住在老公房里的居民，并沒有大家想象的那么有錢。只是有一套市區的老房子而已，收入并不高，平時買菜、坐車都要精打細算，一下子拿出這么多錢，基本是吃不消的，況且不是給自家裝修，出錢的還是個公共設施。原本6樓五年出兩萬塊已經很貴了，現在出錢的人少了，要掏的錢更多了，更肉痛了。
停梯一事報道后，一個月來，街道、社區召集電梯服務公司北京華齡安康控股有限責任公司（簡稱華齡安康公司）和居民一連開了20多次溝通會，不斷協商。“搬家、看病、提重物，誰家沒個要用電梯的時候。”“您也體諒體諒咱這棟樓里的老人，下趟樓太費勁。”……最終，又有2戶居民同意繳費，9戶居民于今天簽署了補充協議。
電梯跑起來了，細節也在改進。針對居民提出有人不花錢、不辦卡，將重物放在電梯內的“蹭梯”行為，電梯公司做出調整，將刷卡器從電梯內移到電梯外，預計本周安裝完畢。
刷卡乘梯滿月坐著更踏實
“先刷卡再進梯，大家都痛快。”住在市馨園小區20號樓2單元6層的王來平老人，這一個多月重新過上了電梯生活。
早于雙榆樹南里社區，都市馨園小區曾經“趴窩”的電梯重啟了。老人在一樓刷一下卡“滴——”，電梯門應聲而開，“這是大家提的，現在想坐電梯，都得先刷卡——滴滴打梯就此誕生。”
此外，根據居民意愿，電梯里新裝了攝像頭。以前送快遞的、騎電動車的，之前誰都可以進電梯。這樣一來，乘梯更合理，大家覺得更踏實。
個別居民不繳不影響其他人用梯
這次的爭議解決了，下一個繳費周期的事兒也得提前考慮。兩個小區居民新簽訂的補充協議中，均對后續費用繳納進行了約定。
都市馨園約定，所有參與本次繳費的居民承諾按照各戶對應金額繳納3個五年周期內的電梯費，中途不再退出；雙榆樹南里約定，居民需要承諾按協議約定，及時足額繳納第2、3、4個五年期的電梯使用費。
同時，電梯公司華齡安康也表示，未來，對于不繳費的居民，將通過訴訟途徑追究責任，但不會影響其他居民用梯。
溝通中，也有居民提出，后續若有老人去世怎么辦？有人賣房呢？加入和退出的相關機制也在兩份補充協議中得到體現。根據約定，如有新業主申請使用電梯，須補繳電梯建設、維護費用等標準費用和戶均分攤費用，新業主的部分補繳款項將退還給已分攤資金的其他業主。出現房屋轉讓、繼承情形的，也要做好電梯交接手續。
目前老樓裝電梯主要有3種模式：
一是由房產單位出資建設，居民按乘梯次數繳費；
二是居民分攤資金購買電梯產權；
三是電梯由投資方出資建造、運營維保，每部電梯按20年使用期計算，居民每五年繳一次運營費用。
第三個最受市場歡迎，因為前兩個根本施行不下去，但沒想到還是出現了問題。
關鍵詞：建筑加固工程，結構加固工程，房屋安全鑒定，別野改造，工廠加固，加裝電梯，減隔震工程，光伏加固，別墅加固，結構加固，安全鑒定，房屋鑒定
編輯：秦漢工程葉紫燕
文章來源于：秦漢工程 http://www.callls.com
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