受近期連續強降雨影響，12日中午，杠家鎮杠家橋附近突然街口傳出叫喊聲，一棟7層的樓房內不斷有居民跑出來，到達安全處還回頭觀察。據居民們介紹，河邊一棟7層居民樓出現險情。社區工作人員緊急疏散了居民和樓下商戶，眾人一起朝樓房高喊“撤離”，其間大家不停詢問屋內是否有人。

很快，杠家橋兩端拉上了警戒線，道路實行了臨時交通管制。有已經從涉險樓房旁邊民房跑出來的居民，打算折返回去拿東西，被工作人員及時攔下。為了保障安全，涉險樓房周圍拉起了三層警戒線，還設了崗哨，所有人的目光都緊盯這棟居民樓。

現場社區工作人員表示，這棟居民樓有點傾斜了。目前居民樓內人員已全部撤離，恢復通行時間暫不確定。周邊群眾稱，這棟樓房已經修建了十幾年，是預制板房，推測是臨河的屋基被洪水沖刷導致基腳不穩。一名商戶花了三十多萬買下了這棟樓房一樓門面和樓上住房，她說洪水來臨時淹至胸前，她依舊堅持在水中將門面里的物資轉移至二樓，沒想到整棟樓出現險情。

那么，面對高層建筑的傾斜問題，我們應該如何妥善處理呢？

當發現房屋出現下沉傾斜時，為確定房屋損壞的情況，建議先委托具備專業資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行全面的安全檢查工作，這樣有利于后續的房屋安全使用。

一般分為兩種情況：

第一，當房屋安全鑒定檢測傾斜度未影響正常安全使用，可持續觀察使用。

第二，當房屋安全鑒定檢測后不合格的可根據房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書意見對房屋進行加固糾偏處理。

高層建筑傾斜的常見原因

1、地基不均勻沉降。

由于地基土層的壓縮性、剪切強度等物理力學性質存在差異，可能導致建筑物發生不均勻沉降，進而引起傾斜。例如，如果建筑物旁邊有水塘、河道等，軟土地基在受力不均的情況下容易發生沉降，造成傾斜。

2、工程勘察失誤。

勘察過程中如果未能準確了解地質條件，或者勘測點布置不足，可能導致地基承載力評估不準確，增加了建筑物發生傾斜的風險。

3、設計方面的失誤。

設計時未充分考慮地基土特性，或者設計方案不當，可能導致建筑物在使用過程中出現傾斜。

4、施工質量問題。

施工過程中，如果使用了不合格的建筑材料，或者施工方法不當，如沉樁深度不夠、灌注樁存在質量問題等，也可能導致建筑物傾斜。

5、自然災害影響。

地震、滑坡等自然災害也可能引起高層建筑的傾斜。

6、地基加固方法不當。

例如，使用高壓旋噴注漿法進行地基加固時，如果應用不當，可能無法達到預期的加固效果，甚至加劇建筑物的傾斜問題。

7、建筑物自身結構問題。

建筑物設計中如果存在結構重心與荷載中心不重合，或者結構剛度分布不均等問題，也可能導致傾斜。

8、相鄰建筑物施工影響。

相鄰建筑物施工過程中，如果地基處理不當，可能引起土體位移，影響已有建筑物的穩定性，造成傾斜。 

房屋一旦出現傾斜就需要處理應對，我們梳理了一般的糾偏加固處理流程，如下所示：

在鑒定公司出具了鑒定報告后，如果傾斜率≥0.4%，需要進行糾偏的，則需要找加固公司負責加固設計與施工。一般根據建筑物的基礎類型、地層情況，加固施工單位在勘察現場后，會根據現場施工環境，給出設計及施工方案。通常情況下，加固設計需要對地基基礎進行加固設計，對房屋進行糾偏設計，對墻體裂縫進行加固設計，對構件裂縫進行加固設計等。

常用的糾偏方法

高層建筑糾偏是一項復雜的工程，需要根據建筑物的實際情況和傾斜原因選擇合適的糾偏技術。以下是幾種常見的高層建筑糾偏方法：

1、 頂升糾偏法。

通過在建筑物基礎上截斷柱子，使用千斤頂進行頂升，然后通過錨桿靜壓樁將整個基礎頂起，達到糾偏目的。這種方法適用于框架結構、磚混結構等，但可能會對原有結構造成一定破壞，且施工過程中噪音大、成本高。

2、錨桿靜壓樁法。

利用錨固于原有基礎中的錨桿提供反力，壓入小截面樁，主要用于基礎加固。這種方法操作簡單，可連續施工，但具有擠土效應，可能對周圍建筑和管線造成影響，且成本較高。

3、掏土糾偏法。

從建筑物沉降較小一側的基底或基礎外側掏出適量土，以調整差異沉降。適用于淺埋基礎、體型簡單、結構完好的建筑物。但需要開挖工作坑，施工周期長，且可能存在安全風險。

4、堆載加壓糾偏法。

在建筑物沉降較小的一側施加臨時荷載，增加該側沉降，以減少不均勻沉降差。適用于地基承載力有富余的建筑，但所需時間長，加壓標準和荷載量不易控制。

5、傳統注漿糾偏法。

通過注入固化漿液改善地基土的物理力學性質，適用于多種地質條件。但可能造成二次不均勻沉降，注漿施工工藝要求高，且可能對環境造成影響。

6、新型無干擾樓房沉降糾偏技術。

采用小型化設備和微孔處理，無損可控，不影響生產生活，適用于多種地質地基。具有良好經濟和社會效益，施工方法靈活簡單，周期短，但技術難度高，需要經驗豐富的施工人員。

房屋使用期間怎么避免二次傾斜?

當通過糾偏加固讓房屋恢復如常，使用功能達標后，在房屋后期使用期間，怎么做才能避免二次傾斜呢?

1、做好房屋的日常養護工作。

2、定期全面檢測房屋，如果發現房屋有地基下沉，墻體歪斜等問題時，要及時去處理。

3、對于房屋出現的各種問題，首先需要委托專業的鑒定公司進行檢測，評定房屋的安全等級。再根據鑒定報告的處理建議，委托具備加固資質的公司進行加固處理，確保房屋的安全性。

最后，為了確保房屋的安全和穩定，建議在房屋建造前進行充分的地質勘察和設計，確保地基的承載能力和穩定性符合相關標準和要求。

關鍵詞：建筑加固工程，結構加固工程，房屋安全鑒定，別野改造，工廠加固，加裝電梯，減隔震工程，光伏加固，別墅加固，結構加固，安全鑒定，房屋鑒定

編輯：秦漢工程葉紫燕

文章來源于：秦漢工程 http://www.callls.com