現有建筑抗震鑒定的步驟和要求

< 房屋鑒定與加固改造 >

01-現有建筑是指什么

現有建筑是指除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，還包括迄今仍在使用的既有建筑。

抗震鑒定是對現有建筑的一種鑒定方式，具體還有很多種鑒定，詳見之前總結過的一篇文章：

什么是鑒定？檢測與鑒定的區別、安全性鑒定與抗震鑒定區別！

房屋鑒定都有哪幾種類型？

02-抗震鑒定的程序是什么？

進行抗震鑒定時，先應根據房屋的建造年代、依據的設計規范系列確定后續使用年限，按后續使用年限所對應的建筑類別，采用相應的方法進行抗震鑒定。其鑒定程序如下：

首先，搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料；當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充實測；

其次，調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷，有需要時進行材料強度檢測；

第三，根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析；

最后，對現有建筑整體抗震性能作出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

03-關注標準的適用范圍

《建筑抗震鑒定標準》（ＧＢ５００２３-２００９）第１.０.２條明確規定其適用范圍是抗震設防烈度６～９度區的現有建筑，不能用于新建工程的抗震設計和施工質量的評定，也不適用于古建筑和行業有特殊要求的建筑。

04-注意后續使用年限的確定

現有建筑的抗震鑒定時首先應確定其后續使用年限。后續使用年限不同，采用的鑒定方法不同，鑒定的內容與要求不同，鑒定結論可能會有所不同，達到的設防目標也會略有差異。《建筑抗震鑒定標準》 （ＧＢ５００２３-２００９）中房屋的建造年代和設計依據的規范系列，將現有建筑的后續使用年限分為３０年 （Ａ類建筑）、４０年 （Ｂ類建筑）、５０年 （Ｃ類建筑）三個檔次。

具體劃分為下圖：

05-現有建筑的抗震設防標準

現有建筑與新建建筑工程有所不同，因此 《建筑抗震鑒定標準》中對現有建筑設防標準的規定與 《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規范》的提法也略有不同，主要是在重點設防類。另外，現有建筑的設防標準還應根據建筑存在的有利和不利因素進行適當調整。

06-現有建筑的分級鑒定與綜合抗震能力評定

現有建筑的抗震鑒定分兩級進行：

第一級鑒定 （抗震措施鑒定）以宏觀控制與構造鑒定為主進行綜合評價；

第二級鑒定 （抗震驗算）是以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。

對于 Ａ類建筑：當符合第一級鑒定的各項要求時，可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；當不符合第一級鑒定要求時，應根據不符合第一級鑒定要求的情況，判定是否滿足抗震鑒定要求，或是需要進行第二級鑒定作出判斷。

對于Ｂ類建筑：需進行抗震措施鑒定和抗震承載力驗算后進行綜合判斷。當抗震措施不滿足鑒定要求而現有抗震承載力較高時，可通過構造影響系數進行綜合抗震能力的評定；當抗震措施滿足鑒定要求時，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規定值的９５％、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規定值的９０％時，也可評定為滿足抗震鑒定要求，不需要進行加固處理。

07-抗震鑒定結論

現有建筑根據兩級鑒定的情況，可給出以下幾種處理意見：

（１）通過。指滿足抗震鑒定要求無須進行抗震加固，此時應特別注明其后續使用年限。

（２）維修。指不滿足抗震鑒定要求，但僅需對不滿足要求的非結構構件進行加固處理。此時，對于位于人流通道處的易倒塌、傷人的非結構構件應立即采取措施，其他非結構構件可結合日常維修處理即可。

（３）加固。指不滿足抗震鑒定要求，需進行抗震加固使其達到應有的抗震設防要求。

（４）改變用途。指不滿足抗震鑒定要求，且加固費用過高，但可通過改變用途的方法降低其設防類別，使其達到或通過抗震加固達到按新用途使用的抗震設防要求。

（５）更新。指不滿足抗震鑒定要求，無加固價值，或是結構體系極不利于抗震，此時可結合城市規劃采取拆除的處理意見，短期需繼續使用的需改變用途并采取應急的安全措施。

參考文獻：

史鐵花-《建筑抗震鑒定標準》（ＧＢ５００２３ ２００９）與《建筑抗震加固技術規程》（ＪＧＪ１１６ ２００９）疑問解答

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來源： 鑒定與加固改造 房屋鑒定與加固改造

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