這是一個我早年利用鄉村閑置廢棄村委會舊址改造升級的案例。項目位于上海月湖鄉村片區。占地面積約120畝，包括基地周邊生態涵養林60畝、農田30畝等，改造后總建筑面積約3500平米。
項目定位
項目以“鄉村歸心、田園尋夢”為總體定位和規劃理念，打造一個以創客青年、藝術家、企業家、都市人群等為主要對象，集田園風光、生態村落、創客創業、企業家創智、都市人群休閑、健康人群養生、特色農耕體驗、村落民俗文化內涵挖掘、生態環境復育保護等功能于一體的鄉村創意生活國際化社區，上海創新資源向鄉村轉移的示范基地，一個具有生活、產業、休閑等復合功能的創客村。
項目規劃建設主要內容
創客鄉舍工坊、鄉村SOHO中心、鄉創匯、企業家鄉村公館、農藝創客創新中心、健康運動氧吧區（現有生態涵養林）、農樂農場（現有農田和經濟果園）等。
項目特色
1）基地以特色小鎮、美麗鄉村、城鄉統籌一體化等為契機，打造國際化鄉村創意生活基地項目。基地集旅居、辦公、商務、外交、休閑、養生等鄉村創意生活功能于一體，為企業家、創客青年、都市白領、藝術家等群體在鄉村旅居、創業創新等提供整體解決方案和增值服務。
2）基地具有全新概念和內涵，在客戶組合、功能復合、環境融合、業態整合等方面，與鄉村驛站、民宿客棧、開心農場、休閑度假酒店等單一項目具有相當大的區別，是其升級版，是都市創新資源向鄉村轉移的承載地、創業創新的新空間、鄉村創意生活的策源地。
3）基地離城市不遠，離生態很近。具有豐富的生態植被，原味的鄉村氣息，便捷的交通設施，良好的鄉居環境，較低的生活成本，理想的鄉創氛圍和完善的產業扶持政策。
4）基地由林地、大樹、農田、草地、花卉、生態水系、文化雕塑、農場、院落式建筑等要素組成。其功能性建筑主要包括：企業家鄉舍工坊、鄉村SOHO中心、鄉創匯、企業公館等。美好和諧的人文與生態環境，蘊含著隱形和無限的文化張力，其獨特的院落式建筑，溫馨的莊園氣息，是生長和繁衍文化的沃土。
5）基地是綜合性鄉村創意生活基地，提供不止一樣的生活。可滿足鄉村SOHO族們田園旅居，莊園辦公，高端會晤，圈層社交，公益活動，健康養生，休閑運動，農耕種植，綠色果蔬，親子游樂、文化交流等10大鄉村創意生活基本需求。
6）基地是都市人群居住文化和閑適生活的一種高級形態，也是一種精神，一種向往，一種追求。其情結承載著人們回歸自然本真的終極理想。天人合一，自然慢生活，古樸純真，恬淡靜謐，原汁原味，知足簡單，有故事、有親情、有交流。
7）基地建筑與環境融合，文化與時代切合，是一個心靈釋放的地方，是一個御下面具的地方，是一個不受外界干擾的地方，是一個人獨處的靜謐空間。在這里你將追求一種更親切、輕松、富有人情味的居住、休閑、社交、養生氛圍。
8）基地是一個舞臺，一個社會，一個創新資源集聚、創業創新的社區，是彌久歷新、弘揚傳統文化、產業創新、圈層經濟的策源地，無形中傳播了文化，促進了當地文化和產業創新的發展。
9）基地是企業和個人成長的助推器。企業家們可以在自己的專屬領地里，接待最重要的客人，也能在自己的主場舉行最高級別的商務談判，與國外小布什、奧巴馬所推崇的“牧場外交”有著異曲同工之妙，成功塑造企業和個人高端品牌形象。
10）基地采用管家式服務、企業公館的管理模式。
11）基地由國內外新銳建筑師領銜規劃設計，低碳建筑綠色建造，尊重地域生態、尊重地域文化。
建設目標
第一層面（總體建設目標）：
都市創新資源向鄉村轉移的承載基地、創客人群在鄉村創業生活國際化社區、都市人群情感休閑的目的地、特色小鎮鄉村創意生活的創新源。滿足鄉村旅居、鄉村辦公、鄉村養生、鄉村會客、鄉村創作、鄉村創業、鄉村農耕、鄉村旅游、鄉村度假、鄉村運動、鄉村活動等鄉村創意生活。成為互聯網模式下鄉村創意生活基地+鄉村創意生活第一品牌和平臺！
第二層面（具體建設目標）：
我們發揮策劃、規劃、投資、運營、整合、互聯網平臺運維等一站式優勢，實現鄉村創意生活基地的產品差異化、資源規模化、服務平臺化、客戶圈層化，從而形成資源網絡和平臺，倡導和引領都市創新創業資源向奉賢鄉村集聚。
通過自然生態、現代農業、特色村落、田園風光等資源整體策劃、規劃、改造、基礎設施建設、已有休閑資源整合、創新創業生態鏈構建、新項目導入和投資、智慧社區平臺運營等系列舉措，將基地所在片區整體打造成為相對獨立于市區，具有明確產業定位、文化內涵、旅游和一定社區功能的空間發展平臺。
項目成為所在地特色鄉村核心部件。與周邊既有項目及產業有良性互動作用；起到引領示范效應。
具體建設目標包括但不限于生態基地保護與復育、百姓人居環境的改善、百姓收入的增加、特色產業的孵化與培育、旅游能級的提升、農藝創客資源的集聚、鄉賢經濟的回歸、地域文化的挖掘、特色小鎮品牌和文化影響力的傳播等。
開發建設總思路
一換，通過百姓安置，房屋租賃等，導出部分原住民，進行換血和村落有機更新，形成新住民。
二治，通過河道、垃圾、污水等整治，留住青山綠水，形成生態新環境。
三建，通過風貌設計和風貌改造，危舊房屋修繕，新建筑建造，提升人居環境，形成建筑新風貌。
四整，通過資源整合，業態復合，創旅農養文結合，打造業態多樣性，形成產業新業態。
五創，通過創業創新生態系統打造，為創客創業、企業家創智等提供新平臺。
六倡，制定村民公約，弘揚、挖掘、倡導新農村主流價值觀和文化，形成新風尚。
七領，積極通過美麗鄉村轉型升級模式研究探索，進行引領示范作用，形成和美鄉村建設新模式。
八導，積極導入都市創新創智資源，形成創業創新向鄉村轉移的新承載地。
九智，充分利用互聯網技術，進行智慧農村、電商平臺、智慧旅游、大數據管理等應用，形成運作管理新科技。
十聯，聯動延伸基地其他周邊休閑資源，形成產業和鄉村創意生活新名片。
另一方面，在已有活動項目的基礎上，進行高端活動項目營造和疊加，全面培育小鎮鄉村品牌，包括品牌規劃、品牌培育、形象策劃與包裝、項目推廣、媒體宣傳等一系列整合推廣工作。具體包括：項目手冊與工具包的設計、項目專題門戶網站建設、在線互聯網推廣、各種媒體推廣活動的組織與實施等。
打造創客村相關產業公共服務平臺、創新創業生態體系的軟硬件建設，包括創業投資、技術、人力資源、法務、金融、創業孵化、物業管理等一系列涉及日常運營的各類公共服務平臺。在此基礎上，負責搭建高端產業運營平臺并提供服務，主要包括：論壇、國際合作、技術整合、服務集成、產業成果轉化、投融資體系建設、創新創業項目的培育與參股、企業之間的協作等。滿足入駐企業、創客人群的各項服務需求，全面提升國際創客村軟環境和競爭力。
關鍵詞：建筑加固工程，結構加固工程，房屋安全鑒定，別野改造，工廠加固，加裝電梯，減隔震工程，光伏加固，別墅加固，結構加固，安全鑒定，房屋鑒定
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