老舊小區加裝電梯

是解決群眾急難愁盼問題

進行適老化改造的必要之舉

不少城市都在全力推進

著力提升居民幸福指數

加裝電梯的辦理流程是什么？

哪些既有住宅可以加裝電梯？

加裝電梯不同樓層業主

出資比例如何分配？

既有住宅加裝電梯

政府有補助嗎？ 

本期“我為群眾辦實事”

為您整理匯總了

安徽合肥、淮北

江蘇宿遷、常州

廣西南寧

山東青島

加裝電梯辦事流程及相關政策

快來看看吧！

一、加裝電梯辦事流程

安徽合肥意見征詢→制定方案→方案公示→簽訂協議→聯合審查→工程施工→竣工驗收

安徽淮北

申請、公示→綜合評估→簽訂協議→編制方案→聯合審查→設計、施工→驗收、登記

江蘇宿遷

申報增設電梯建筑設計方案→辦理增設電梯施工許可手續→向消防、供電等部門申請辦理增設電梯的相關手續→組織施工及驗收→辦理電梯安裝（施工）告知、申請安裝監督檢驗和使用登記

江蘇常州

廣西南寧

山東青島嶗山區

以青島市嶗山區為例，以下為嶗山區老舊小區加裝電梯辦理程序

二、哪些既有住宅可以加裝電梯？

安徽合肥

加裝電梯的既有住宅需同時滿足以下四個方面條件：

1.具有合法的房屋權屬證明；

2.5年內未列入棚戶區（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；

3.已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；

4.滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求。

安徽淮北

市轄三區凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎且符合城鄉規劃房屋安全、消防安全要求的前提下，可以加裝電梯。

江蘇宿遷

宿豫區、宿城區、宿遷經濟技術開發區、市湖濱新區、市洋河新區、蘇宿工業園區范圍內既有住宅按照《關于開展宿遷市區既有住宅增設電梯工作的指導意見（試行）》增設電梯。其中既有住宅是指已建成投入使用，具有合法權屬證明，未列入房屋征收、棚改計劃，且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室及內置樓梯的閣樓）非單一產權住宅。

江蘇常州

已建成并投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的非單一產權的多層住宅。

廣西南寧

興寧區、江南區、青秀區、西鄉塘區、邕寧區、良慶區、武鳴區七個城區及高新區、經開區、廣西-東盟經開區三個開發區范圍內2018年12月6日前建成的無電梯住宅：

1.國有土地上依法建成并投入使用四層以上（含四層不含地下室）、九層以下（含九層）已向個人發放房屋不動產權證書或房屋所有權證書的無電梯住宅。

2.部隊在國有土地上建設的建筑層數為四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的無電梯集資房、經濟適用房，以及軍隊離退休干部休養所（軍休所）、移交政府安置的軍隊離退休干部住房居住小區（包括軍休干部休養所、軍休干部服務管理站）等已向個人發放房屋不動產權證書的房屋，或者能夠提供房屋產權所屬單位對房產使用人等有關情況的說明，且房屋產權所屬單位及房產使用人同意加裝電梯的房屋。

3.依法依規建設并投入使用的建筑層數為四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）無電梯的單位自管房以及機關、企事業單位的集體（公有）產權住宅、集資建房，實際為個人所有但未辦理個人房屋不動產權證書或房屋所有權證書的，若能夠提供房屋產權所屬單位對房產使用人等有關情況說明，且房屋產權所屬單位及房產使用人同意加裝電梯的。

以上不包括自建房、別墅、C或D級危房、已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造的住宅（具體以各城區住建部門、開發區管委會認定為準）。

山東青島

依法建設并投入使用，具有合法建設手續和權屬證明，符合加裝電梯條件的四層及以上未設電梯的單元式多業主住宅。

三、加裝電梯不同樓層業主，出資比例如何分配？

安徽合肥

以下為合肥市既有住宅加裝電梯資金分擔實例，僅供參考。

安徽淮北相山區

以相山區為例，下表中各樓層業主出資指導區間供協商參考，具體以業主協商后協議約定為準。

江蘇宿遷

綜合考慮所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商確定。

江蘇常州

第一層、第二層為0，第三層為基準層，其出資系數為1.0，自第四層開始每增加一個樓層提高0.3個系數，即第四層為1.3、第五層為1.6、第六層為1.9、第七層為2.2，以此類推出資比例（本參考比例僅適用于底層至頂層均為住宅、且無地下室、非平層入戶、各樓層總面積相等的房屋）。

參考計算公式：

基準層（第三層）承擔金額=總價