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建筑業需要的不是轉型升級而是清晰認識

2024-04-15 17:44:53http://www.callls.com

建筑業不是鄉村振興的重點，沒有那么多房子建，更不是建造速度的問題。城市資源配置遇到挑戰的時候，鄉村發展必然遇到困難。農村沒有那么大，城鎮化還是下一步的重點。過剩的設計師早日轉型是必然趨勢。

從建筑角度看建筑業，是看不明白的，就像這么多年，和建筑業最相關的房地產業一樣看不明白。在房地產高速發展的時候，產業鏈相關問題基本沒暴露。有的問題的產生并不是在自身產業鏈里。比如深刻影響房價的不是市場需求而是土地供給。決定建筑業發展的也不是建筑產業鏈的問題。

建筑業喊了很多年轉型升級，究竟轉什么升什么是沒有人說清楚的。如果建筑業的頂層設計就沒說明白，沒有回答建筑業為誰服務？建筑業的目標是什么？一味地強調建造，而不回答不研究好究竟建造給誰？建造多少？什么樣的房子是好房子？

沒有清晰的建筑業頂層設計，也就不可能有好房子的標準或者評價體系。沒有深入研究城鄉需求的差別更不可能在短期出來好房子的標準。沒有南北東西的環境分析和差異化的分區考慮，好房子的標準出臺也就有形式主義的嫌疑。

過多的去研究建造是一種浪費，快速建造更有有限制性條件和范圍的，尤其去研究全國性的一些統一做法是高高在上的一種自娛自樂。很多技術人繼續陶醉在建筑業的假象市場甚至去過高估計鄉村市場是要不得的。

建筑業的產業屬性本來就不明顯。雖然重要，但是受其它產業影響，尤其是房地產業影響是巨大的。建筑業產業鏈的前端規劃受行政決策影響是很大的，一個地方發展不是技術優先。整個行業里設計人是過剩，不是設計過剩，反而是好設計過少。在前些年，很多地產公司的設計基本能一套圖紙走天下就說明這點，還所謂的成本優化，本質上是設計在行業里的權重不高。有的人大代表呼吁提高設計費保證合理市場秩序，完全是異想天開，誰能來回答這個問題。

從國內最大的幾個建筑類上市公司的年報就可以看出，建筑業的規模總量和利潤率的表現不是一個普通的行業。這么多年，建筑業承載了國內重要的基礎產業的屬性，完成了許多制度性的需求，深刻影響社會發展。建筑業的發展不能停留在理論的美好假設上，要圍繞社會意志的反應來看行業變化，要圍繞房地產業的金融屬性來思考建筑業的起落。

建筑業不是鄉村振興的重點，沒有那么多房子建，更不是建造速度的問題。城市資源配置遇到挑戰的時候，鄉村發展必然遇到困難。農村沒有那么大，城鎮化還是下一步的重點。

過剩的設計師早日轉型是必然趨勢。

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