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福州貴安爛尾別墅群！曾經(jīng)一套售價2200W，如今成了鬼城！

2024-11-13 14:55:13http://www.callls.com

位于福州北部的貴安新天地別墅群，成了一幅荒涼景象。曾經(jīng)號稱是福州最豪華的別墅項目之一，如今卻無人問津，大片別墅被遺棄，甚至在社交媒體上被戲稱為\\\"鬼城\\\"。曾經(jīng)的貴安新天地別墅群，如今雜草叢生，窗戶破碎，連基礎的維護都難以維持，一眼望去，只剩下時間侵蝕的痕跡，令人唏噓不已。

近年來，位于福州北部的貴安新天地別墅群，成了一幅荒涼景象。曾經(jīng)號稱是福州最豪華的別墅項目之一，如今卻無人問津，大片別墅被遺棄，甚至在社交媒體上被戲稱為"鬼城"。曾經(jīng)的貴安新天地別墅群，如今雜草叢生，窗戶破碎，連基礎的維護都難以維持，一眼望去，只剩下時間侵蝕的痕跡，令人唏噓不已。

貴安新天地別墅群位于福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道1號，占地約7500畝，總建筑面積超過650萬平方米，是世紀金源集團傾力打造的超大型綜合體項目。整個項目規(guī)劃的氣勢不可謂不雄偉，涵蓋住宅、別墅、商業(yè)、娛樂等多種業(yè)態(tài)，試圖將貴安區(qū)域打造成集旅游、觀光、體育、娛樂、商務、會議、養(yǎng)生、度假、居住于一體的綜合性社區(qū)。

別墅群的建筑風格主打歐式古典與現(xiàn)代簡約相結(jié)合的高端設計，優(yōu)雅的外立面配以大面積的落地窗，以及每棟別墅獨立的庭院設計，曾讓不少購房者對其充滿期待。每一棟別墅均獨立建造，配有寬敞的私人庭院與豪華的室內(nèi)布局。不過，如今高檔的別墅變得十分蕭條，甚至有的外墻已經(jīng)出現(xiàn)破損，終于變成了鬼城。

由于項目定位于高端別墅，初始定價也非常昂貴，每套別墅的售價高達2200萬元以上。這一價格，雖與項目豪華的配套和高端的建筑風格相匹配，但與實際市場需求存在明顯脫節(jié)。

貴安新天地距離福州市區(qū)約20分鐘車程，緊鄰福州繞城高速，交通條件相對便利。盡管從地理位置上來說它并不算太偏遠，但畢竟位于郊區(qū)，周邊沒有配套。對追求便利生活的高端人群而言，別墅的高定價加上生活的不便利性，使得項目吸引力大打折扣。即使項目后期增加了學校、海峽傳統(tǒng)文化街、五星級酒店等配套設施，但未能扭轉(zhuǎn)銷售低迷的局面，眾多空置的別墅成為了開發(fā)失敗的標志。

項目售賣初期，貴安新天地別墅群的售價就定位在每套2200萬元以上，主要目標客戶是社會中的高凈值人群。然而，由于郊區(qū)別墅市場需求有限，且福州市內(nèi)的高端購房者更偏愛市中心或交通便利區(qū)域的房產(chǎn)，使得項目銷售情況遠低于預期。這些價格不菲的別墅群無人購買，缺乏資金，許多別墅項目停工，逐漸演變?yōu)槿缃竦臓€尾現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)，雖然貴安新天地的其他住宅項目和部分商業(yè)業(yè)態(tài)已有約4萬多戶業(yè)主入住，但別墅區(qū)的空置和爛尾問題依然嚴重。成片成片的豪華別墅，猶如城市邊緣的遺跡，成了令人唏噓的景觀。

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