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廣州一處最貴和危險(xiǎn)性最大的爛尾樓，您怎么看？

2024-01-05 14:41:14http://www.callls.com

總之，爛尾樓問(wèn)題不僅給購(gòu)房者帶來(lái)了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，還給社區(qū)和家庭帶來(lái)了心理和社會(huì)問(wèn)題。面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，政府、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，共同努力解決爛尾樓問(wèn)題，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，維護(hù)社區(qū)的穩(wěn)定和和諧。

隨著城市建設(shè)的加快，一些違建和爛尾樓問(wèn)題也逐漸浮出水面，近日，廣州一處違建爛尾樓出租問(wèn)題引起了社會(huì)廣泛關(guān)注，那就是這座樓已經(jīng)爛尾13年之久，竟然住滿了人，而且街道辦人員表示難以處理此事。

走訪確認(rèn)，出租方為小區(qū)物業(yè)，月租按朝向在1000-2000元不等。若遇到檢查不能居住，會(huì)退還租金。另?yè)?jù)附近中介介紹，住滿租戶的德興樓A3棟?rùn)?quán)屬仍屬于開(kāi)發(fā)商，為2梯8戶，共128戶。

該小區(qū)在某租房平臺(tái)的租房介紹：物業(yè)費(fèi)2.6元/月，出租價(jià)格從1500元到3500元不等。該平臺(tái)介紹，該小區(qū)房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，租房的話可以提供購(gòu)房合同。“能出租的房子，都是（修建）好的。”

這棟樓沒(méi)有貼外墻，灰色水泥柱已被雨水腐蝕成黑色，很多陽(yáng)臺(tái)還沒(méi)建好，住戶只是簡(jiǎn)單加裝一下護(hù)欄。

住在爛尾樓內(nèi)，住戶的生活需求和居住安全能否得到保障？此前有媒體走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該樓棟大堂停滿電動(dòng)車(chē)，樓道內(nèi)堆放大量雜物，頂層還加建了一層8戶的簡(jiǎn)易房屋，存在安全隱患。

這種違建現(xiàn)象不僅對(duì)城市形象造成損害，更嚴(yán)重的是可能會(huì)對(duì)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。由于這些建筑并未按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，因此存在許多安全隱患。

由于這棟樓的建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，因此在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生建筑坍塌、墻體開(kāi)裂、電梯故障等安全事故。特別是加建層的存在，更加增加了樓房結(jié)構(gòu)的不穩(wěn)定性。一旦發(fā)生事故，不僅會(huì)給住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)威脅，也會(huì)給整個(gè)社區(qū)造成影響。

這棟樓長(zhǎng)期沒(méi)有得到合理的維護(hù)和管理，外墻脫落、漏水、發(fā)霉等問(wèn)題普遍存在。這不僅影響了樓內(nèi)住戶的居住體驗(yàn)，也可能對(duì)居民的健康產(chǎn)生負(fù)面影響。此外，由于物業(yè)公司充當(dāng)二房東將樓頂加建層出租，不僅違反了相關(guān)規(guī)定，也導(dǎo)致樓內(nèi)人口密集，增加了消防安全的隱患。

這棟樓的合法性存疑，住戶可能難以享受到合法的租房權(quán)益保護(hù)和物業(yè)服務(wù)。一旦發(fā)生糾紛或者遇到其他問(wèn)題，住戶很難得到有效的解決途徑和維權(quán)渠道。

一棟雜亂無(wú)章、烏黑不堪的樓房，不僅破壞了社區(qū)的整體衛(wèi)生環(huán)境，也影響了周邊樓盤(pán)的銷(xiāo)售和居住環(huán)境。這樣的現(xiàn)象可能導(dǎo)致整個(gè)社區(qū)的價(jià)值下降，也給業(yè)主和住戶帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)上的損失。

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