返回 當前位置：首頁 → 新聞中心 → 行業資訊 → 房子拆了，又要搬回去住？這里的村民，一聲嘆息
2024-01-05 15:16:09http://www.callls.com
舊改，是讓村民能喬遷新居的。
誰曾想，如今還有讓村民不得不喬遷舊居的。
近日，增城新塘群星村舊改合作企業發布公告，提到舊改項目“整體進度推進緩慢”，“為保障已交樓房屋權利人權益，由權利人統一搬回居住，個人房屋臨遷費自2023 年11月1日起不再計付。”
簡而言之，臨遷費不發了，村民要搬回村子里住。
此公告一出，著實讓不少人震驚。
從網友發的圖來看，如今群星村不少房子，已接近殘垣斷壁狀態。
如今舊改推進遙遙無期，村民又要搬回如此環境居住。
看著這一紙公告，村民也只能一聲嘆息。
一、群星村舊改，位于增城新塘，鄰近13號線白江站，北面距離新塘TOD直線距離約2公里，南面臨東江。
從位置來看，在增城確實算得上很靚。
早在2019年，群星村就通過公開表決，選擇升龍集團作為舊改合作企業。項目改造面積121.21萬平方米，改造成本120億。
在今年公布的《廣州2023年城市更新項目年度計劃》中，群星村位列增城區新開工項目名單中。
但早在近日張貼的這紙公告之前，群星舊改就多次被爆出臨遷費發不出來。
今年以來，就多次有村民反映，群星村臨遷費超1年沒有發放，復建地塊停工超2年。
圖源：人民網領導留言板
官方的回復是，將會督促升龍公司盡快籌集資金支付剩余拆遷補償款和臨遷費。
至于項目的停工問題，則是“因政策調整，項目正在開展實施方案調整工作，待調整后的實施方案批復生效后，將繼續開展復建安置區的規劃建設工作。”這也與升龍公告中的說法一致。
圖源：人民網領導留言板
實際上，群星村舊改此前的進展，并不慢。
在2019年與升龍牽手后，2020年8月，《廣州市增城區新塘鎮群星村更新改造實施方案》就獲得批復。
根據最早的規劃，項目將分四期推進。從控規圖來看，將釋放十余宗宅地，包含多塊臨江宅地。
此后，群星村的拆補方案和規劃效果圖也陸續公布，并在2021年5月舉行首期集中簽約。
群星村規劃效果圖
至此，群星村舊改看著一切順利，美好未來近在眼前。
但此后，由于舊改政策變動，加上項目實施方案需要整改，群星村舊改，就被按下了暫停鍵。
項目官微的資訊，也一直定格在2021年5月份。
在去年2月份，更有村民聯名，要退出群星村三舊改造。
因此，群星村舊改實質上一直屬于已批未建項目。
但問題在于，之前的舊改，拆，往往是走在前面的。
根據村民反映，群星村的一期已經拆得差不多。而部分還未動拆的房屋，也有部分村民認為拆遷在即，先自己拆掉了門窗。
如今臨遷費停發，對于已經搬走的村民來說，只剩下兩條路可以走。
要么自掏腰包重新整改好房子，住回去；要么繼續在外面住，爭取追討臨遷費。
至于舊改的重啟，就只能慢慢等了。
二、實際上，如今黃埔、增城等地的舊改，面臨臨遷費困局的，并不止群星村一個。
僅在領導留言板上，今年以來有村民反映臨遷費拖欠問題的，就有不下20個村子，如鎮龍村、洋田村、南崗村、燕塘村等。
其中，也有不少在多方協調下，已經補發了部分臨遷費。
從部分已經得到回復的留言來看，南崗村已在今年4月發放了部分臨遷費。
說起來，今年以來，城中村改造工作，已經重新回到了重中之重的位置。廣州的舊改工作，也打開了一個新局面。
尤其是黃埔，更是聲勢浩大，要把過去兩年停下的工作，全部“搶”回來。
今年以來，已經有多個停滯的舊改項目成功重啟。
就在今天，位于老黃埔的廟頭村舊改，就舉行首開區開工活動。這個項目此前是由恒大操刀，已停滯許久，直到今年由城投接手。
加上近幾個月，圍繞舊改的眾多支持政策出爐，可以預見，廣州的舊改，必然能得到更有力的推進。
例如，我們之前也寫過，未來廣州的舊改將采取“房票安置”形式，由村民自己用房票購買商品房，來取代原址安置。如果這一政策推行，未來或許就不再需要發放臨遷費。
但多個舊改的臨遷費問題，作為過去幾年的遺留問題，也是如今迫切需要解決的。畢竟村民為配合舊改，搬到外面去住，租房等費用，是每天都在支出的。
妥善解決村民的安置問題，才是一個舊改項目最應該提前考慮的。
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