在這個日新月異的時代，城市的面貌總是在不斷地變化著。高聳入云的摩天大樓，猶如巨人般屹立在城市之間，它們不僅是現(xiàn)代建筑的標志，更是一個城市發(fā)展的晴雨表。然而，在中國，一種攀高文化卻悄然興起，像是一場狂風般席卷著各個城市，這種文化不僅僅是對高度的癡迷，更是一種盲目追求，將城市推向了瘋狂的競爭之中。

就像是一場魔咒般，城市間互相跟風，盲目加入摩天大樓建設(shè)的行列，仿佛這是一場無法拒絕的狂歡。

然而，令人惋惜的是，有些城市僅僅是為了攀高而建，卻缺乏實際的需求，這種現(xiàn)象在中國已經(jīng)司空見慣。

截至2023年，一批未完工的摩天大樓正排隊等待爛尾，成為勞倫斯魔咒的最新例證。從深圳的湖貝塔到武漢的楚商大廈，再到長沙的遠望大廈，眾多一二線城市都面臨大批瀕臨爛尾的摩天大樓。這些一度雄心勃勃的項目如今或被迫縮減規(guī)模、或陷入停工、或甚至完全放棄。這些現(xiàn)象不僅反映了單個項目的困境，更顯露出整個經(jīng)濟體背后的壓力與挑戰(zhàn)。

很多人都說，摩天大樓爛尾主要原因是房地產(chǎn)蕭條，而這些大樓都是以前通過的項目。表面上看的確如此：項目通過的時候，財政還寬裕、房地產(chǎn)還繁榮，但現(xiàn)在房地產(chǎn)低迷，大樓爛尾也實屬正常。

問題是，一座兩座爛尾也就罷了，但像這樣廣泛性的、大量的出現(xiàn)爛尾，必定意味著以前的地方城市建設(shè)思維，可能存在偏差和失誤？

這一切根源在何？其實主要就是因為一句話：領(lǐng)導(dǎo)喜歡高樓，越高越好。相當多的摩天大樓，其實不再是經(jīng)濟行為，而是地方政府領(lǐng)導(dǎo)給自己貼金的“面子工程”，各地甚至一度展開了“高樓競賽”。

你真的了解什么是高層建筑嗎？

高層建筑的定義

中國定義：根據(jù)新《高規(guī)》，10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。

國外定義：不同國家和地區(qū)對高層建筑的定義有所不同，例如，在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑。

高層建筑的特點

優(yōu)點：高層建筑可以節(jié)約土地資源，提供更多的居住和工作空間，同時具有較好的視野和通風條件。

缺點：高層建筑的建設(shè)成本和維護成本較高，且存在安全隱患，如火災(zāi)、電梯事故等。

高層建筑的風險

安全風險：高層建筑在施工過程中存在較大的安全風險，包括施工安全風險和運營安全風險。

經(jīng)濟風險：高層建筑的建設(shè)成本和維護成本較高，需要大量的資金投入。

高層建筑風險的防范措施

施工安全風險防范：確保施工過程中的安全管理，采用先進的施工技術(shù)和設(shè)備，提高施工人員的安全意識和操作技能。

運營安全風險防范：建立健全的安全管理制度，定期進行設(shè)施設(shè)備的維護和檢查，確保消防設(shè)施到位。

高層建筑的社會和經(jīng)濟意義

社會意義：高層建筑提供了更多的居住和工作空間，有助于緩解城市人口壓力，提升城市形象。

經(jīng)濟意義：高層建筑的開發(fā)可以帶動城市經(jīng)濟發(fā)展，提高土地利用效率，吸引投資。

盡管高層建筑存在爛尾的風險，但通過合理的規(guī)劃和有效的管理，可以最大限度地減少這些風險，同時發(fā)揮高層建筑的社會和經(jīng)濟效益。

高層建筑可以分為哪幾類？

高層民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。

住宅建筑

一類：建筑高度大于54m住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）

二類：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）

公共建筑

一類：

1.建筑高度大于50m的公共建筑；

2.建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑；

3.醫(yī)療建筑、重要公共建筑；

4.省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度建筑；

5.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫。

二類：

除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑。

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編輯：秦漢工程葉紫燕

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