2023-08-28 16:49:35
一般建筑的設計使用年限是五十年，只有標志性建筑和特別重要建筑才會達到一百年，而且建筑的裝飾層（灰、漆、面等）年限更少，要固定時間維護。
建筑的每個構件都有使用壽命。就高層住宅而言，屋面防水層有15年的設計使用壽命；外墻外保溫結構為25年；電梯和其他電氣設備需要定期維護。我們通常所說的設計使用壽命是指建筑物本身的結構和結構構件的最低使用壽命，具體是指建筑物結構在受力、長期暴露于空氣潮濕等正常使用條件下的理論最低使用壽命。
國標住建規第3.3.1條提到，既有住宅達到設計使用年限或者遭遇重大災害需要繼續使用的，應當由具有相應資質的機構進行鑒定，并根據鑒定結論進行處理。所以過了使用年限就沒必要拆了。比如說木結構，選材得當，結構合理，可以達到50年甚至100年的設計壽命，而建筑的最終壽命取決于環境和使用情況。
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