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既有建筑的發(fā)展與現(xiàn)狀

2023-09-04 12:05:07

新老接替，我們的用心不僅于新建筑，還有老房子

10年以前，我國房屋每年建設量增長速度飛快，近十年來，每年建設量趨于穩(wěn)定，住宅年竣工量近十億平方米。全國現(xiàn)有各種房屋建筑達6億棟，包括但不限于商品房，宅基地，商城，醫(yī)院，學校等。

不容樂觀的是，從建國至1979年間，這30年建設的住宅仍有5億平方米，這30年間所建的住宅其標準都很低，也根本沒有節(jié)能概念，只簡單解決了擠著住的問題，結(jié)構(gòu)安全早已失去保證。50年代，樓蓋與屋蓋大多采用木結(jié)構(gòu)，此木結(jié)構(gòu)安全性低；60年代，強調(diào)節(jié)約革新，采用薄墻淺基礎和薄樓板，所以結(jié)構(gòu)安全度低；70年代，住宅設計與施工趨于正規(guī)，但這時期基本不考慮抗震問題，所以結(jié)構(gòu)強度依然得不到保證。

1980-1993年12年期間為解決日益擁擠的住房問題，住宅建設總面積約24億平方米，住宅建設開始注重功能，結(jié)構(gòu)上仍以多層的磚混結(jié)構(gòu)為主，一些土地緊張而砂石資源豐富的中小城市則在多層住宅中采用混凝土空心小砌塊結(jié)構(gòu)，這期間的住宅建設在結(jié)構(gòu)方面加強了抗震要求，1889年完成了《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ 11-89），此后建造的房屋，基本經(jīng)受住了汶川大地震的考驗，而此之前建造的房屋損害慘重，造成了大量生命和財產(chǎn)流逝，令人心痛。而且這個時期，中國正處于飛速發(fā)展與經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，我們發(fā)現(xiàn)有些工程的施工質(zhì)量比較低劣，這些也是結(jié)構(gòu)安全隱患。

1994-2004年10年期間中國政府啟動與推行了住房制度改革，將原來職工福利分房改為貨幣化分配，住宅建設成為商業(yè)化、市場化行為，這一時期的住宅建設呈現(xiàn)更快的發(fā)展速度，估計這一時期城市的住宅建設面積約為45億平方米。除了建設速度加快以外，建設部更重視住宅的性能與質(zhì)量的提高，使住宅的平面布局與空間布置更加合理，住宅建筑結(jié)構(gòu)形式也有了很大的發(fā)展。

磚混結(jié)構(gòu)由于粘土實心磚在170個城市的禁用而受到限制，多層住宅采用混凝土空心小砌塊、框架、異形柱與短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，高層住多采用框剪或剪力結(jié)構(gòu)墻結(jié)構(gòu)體系，沿用至今，是可靠的房屋結(jié)構(gòu)，地震，臺風，洪水都有不錯的承受能力，現(xiàn)如今的建筑結(jié)構(gòu)都是非常強大的，人們可以完全放心，如有安全問題，那是個別建筑本身的問題。